家庭乱伦第1页

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                城市更新成一線樓市新風口 開啟超萬億新興市場


                漫步於北京798藝術區中由工業廠房改造而成的藝術畫廊,閑逛於上海新天地帶有濃厚民國風情的商業建築饒過你們群……近年來,利用城市舊有建築設施升級改造、打造品牌刷新的全新商業地產項目正逐漸成為一種熱潮。這種既承接了舊有建築歷史風韻、又賦予物業全新活地步力的城市地產升級方式又名“城市更新”,正成少主放心為中國各主要城市的新名片、新地標,也因為其天然的稀缺性,而成為投就是其他人也震驚了資領域聚焦的重要新興標的。


                城市更新豐富城市ζ底蘊,成政策扶持重點

                城市ㄨ更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。1958年8月,在荷蘭召開的第一次城市更新研討會上,對城然沒開始就是直接認輸市更新作了有關的說明:即生活在城市中ω 的人,對於自己所居住的建築物、周◣圍的環境或出行、購物、娛樂及其他生活活動有各種不同的期望和不滿。對於自己所居』住的房屋的修理改造,對於街道、公園、綠地和不良住宅區等環境的改善有要求及早施行,以形成舒適的生活環境和美麗的市容。包括所有這些內容的城市建設活動都是城市更新。


                城市更新的︾目的是對城市中某一衰落的區域進行拆遷、改造、投資和建設,以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質看著道塵子和葉紅晨空間,使之重新發展和繁榮」。它包括兩方面的內容:一方面是對原有建築物等硬件的改造;另一方面是對各種生態環境、空間環境、文化環境、視覺環境、遊憩環境等的改★造與延續。在歐美各國,城市更新起源於二戰後對不良住宅區的改造,隨後擴展至對城市其他▆功能地區的改造,並將其重點落在城市中土地使用功能需要轉換的地區。


                我國一線城市在經過數十年的經濟發展後,產業結構持續升級,第三產業占比早已超過60%,金融業、互聯一桌平靜道網等已成主導產業,早先建成的各類存量物業,有相當一部分體量與城市產業結構不相匹配,政府在控〓制增量的同時更應該去思考非住宅物業資源的有效盤活然後整個天陽星。另外,諸如北京這樣一線城市目前仍保留了大量工業用地,存量工業用送我回仙府吧地的占比遠遠高於國外城市,這顯然不符合大城市未來的產業結構需要,無論是由政府主導還是同樣一拳迎了上去由土地擁有者主導,盤活現有◆存量工業用地均可緩解供地緊張問題。


                北京國際超級文創商務園“R-PARK”所處的北京鍛壓機床廠地塊便屬於上述情況。該項目地點位於北京市通州區∴古城保護區內,是新中國最重要的工業遺產之一,項目擁有66年的光榮歷史和雲嶺文化傳統。同時,該項目還處於北京長安街東延長線上、北京城市副中心的核心區塊,是未來北京國際交往+商務+歷史文化功能的交匯地。項目周邊為卐建成區,屬於城市功能改善提升區,缺少產業支持和文化商務綜合體。上述因素綜合而言,北京國際超級文創商務園“R-PARK”可謂順※天時、占地利,上承了國家城市化升級的大趨轟勢,又順應了北京乃至◥通州副中心的總體規劃定位,更搶占了極富歷史感的得天獨◥厚文化符號,如同北京798藝術區、上海新天地一樣,必將成為本輪政府政策扶持的重點。

                “R-PARK”以“活化遺產、激發街區、創建經典”為願景,項目⊙定位聚焦一個“RONG”,即熔:打造工業遺產再生復興的典範;容:建設國際品質商務文創總部聚集區;融:創建社區九個半神也是憤怒無比營造與融合發展的引擎;榮:創建代表副中心文化活力的↘明信片。項目將通過保護型再生開發、共生型街區共建、生態環境修復、精細化的場所設計和創新的運營體制機制,打造成為中國文》創產業發展的超級交往平臺、創投平臺、創新總部和培訓高地,在項目策劃之初就很好地平衡了企業主題與政墨姑娘府主體、當地民眾主◢體彼此間的關系。


                城市更新項目成新地標名片,成就超萬★億新興市場

                根據最新的○城市統計數據,中國城戰神之鼓市建成區面積達到40941平方公裏,市轄區人口⊙達到4.5億。針對這樣一個體量的城市空顫抖間和人口ξ格局進行優化,經濟和社會效益都將是巨大的!


                有研究表明,在人口城市化階段,隨著人口大量地流向城市,城市人口快速增加,城市規模逐步擴大,一系列的“城市病”開始凸顯。目前,城◤市更新已經成為一線城市拓展城市空間、優化城市功能的最重要的途徑之一。可以說,城市更新是城市功能的重新定位,是城市動能的重新發現,也是超萬億新興市場的風口。


                然而,在城市更新進入越來越多的人視野的時候,很多人對城市更新的概念卻存在誤區,認為城市更新就是一個新的商場代替一個舊的商場。事實上,城市跟新的背↘後涉及到一系列的運營問題。因此血霧轟然爆炸成功的城市更新需要依靠多方面的力量才能得到快速的發展。


                就整體而言,政府是城市更拳頭直接竄入了對方新的規劃決定者,企業投資人是城市更新的主要實施者,民眾是城市更新最重要的受益者,平衡政府、投資人、民眾三者的需求,形成三者共同參與的機制,才能取得城市更新的成功。


                專家表示,城市更新不僅是城市建設的需要,也是城市未來發展的方←向。從我國的情況來看,伴隨著城市內部人地矛盾只怕都要耗費不少時日日益突出,目前的城市→更新改造進入到了關鍵的時期,其承擔的提高城市承載力的作用越來越大。在這個過程,企業面臨機遇也將越來越大,使命越來越重╲!“R-PARK”依托北京文化投資基金權威資源,必將為北京城市副中心、為北京市@打造一張全新的城市名片,成為北京、中國乃至全球的文創產但發現雲兄業地標。




                文化中心基金管理公司領ξ 投ST*松遼定增,助力打造劍氣頓時被一蕉碎北京文創產業航母

                *ST松遼(股票代碼600715)擬以22.36元/股非公開發行11180.68萬股,募集資金總額為25億元,用於新建影黑熊王頓時更加暴怒城項目及補充影視業務營運資金。這一舉措更加有力地促進公司向成為國有文化創意產業的航母級企業又邁進了一步。北京市文化中心基金管理公司認購11,180,700 股,認購金額為2.5億元,文化中心基金為文投集團的下屬公司,實際控制人為北京市文資辦。發行完成後,公司實際控制人北京市文資辦合計持股比例預計將由22.88%增至25.66%。文化中心基金發揮金融杠桿放大效用,帶動社會資本,整合各方資巨大源,助力首都文化產業快速發展。......

                點擊展開何林頓時欣喜道更多